<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" version="2.0"><channel><title>凯恩分享家</title><link>https://www.caiens.com/</link><description>求知探索知识才能掘金赚钱成长</description><item><title>多数中年人已经顾不上社保了</title><link>https://www.caiens.com/189.html</link><description>&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;查了自己的社保记录，满打满算才交了3年，像我这种灵活就业人员，真的不敢买。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;只能买个医保，也要490多元，之前是400出头，现在又增加80多元。这点钱，看起来不多。可这里几百，那里几百，加起来一算账，每个月固定支出3000多元跑不了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;两夫妻的重大疾病保险，550+510=1060元；自己的医保490元；水电燃气有浮动，三个总共算500元，这里就要2050元了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;辅导班一个人880，两个人1760元，加上面的2050，雷打不动每个月3810元。哪怕只给一千伙食费，每个月最低支出就要5000元。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;你也知道买社保的好处，老了不需要看女子脸色活着，孩子孝顺知道给你钱，假如还啃老就真要命，孩子也有自己的家庭要养，给的多自己不够，给的少，你觉得没意思。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;但，不是不想买，而是买不起。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;个人买社保，最低档位也要1000多元，对于灵活就业中年人来讲，这是一笔“巨款”。前篇文章2026，越来越多的东西开始不对劲里提到摆摊人群，被城管赶尽杀绝。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;他们就有不少中年人，都是无业人员摆摊为生，我记得有个40多岁的老哥，专门搞麻辣烫，好像是湖南人，前几年看他还没白头发，如今多了两圈白发。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;晚上8点出摊，做到凌晨五点收摊，他也知道熬夜不好，可有啥办法呢？家里三个娃要养，一年到头也就过年期间，那10来天能与妻儿老小相聚。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;他说：这种局面很无奈，但也没办法。老家那边想找个地方上班，不是工资太低，就是别人嫌我年纪大。送外卖又不懂操作，40几岁了不是跑不赢年轻人，而是跑不赢平台和算法。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;在他家吃的次数多，有时候相互递烟，等待食物的时候总喜欢聊上几句，慢慢地也就熟悉了。他还问过我，想不想学做麻辣烫，可以免费教我。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;我说算了，老夫学不来，主要是不敢熬夜。人到中年，熬一次夜就得缓两天。一旦熬夜，就有种瞬间残了的感觉，我怕死，不学不学。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;话再说回来，麻浪烫大叔和我，不是不懂社保的重要性，也知道社保是晚年生活的基本保障，可当下的生活更加重要，我们是心有余而力不足，难以周全啊！&lt;/p&gt;</description><pubDate>Fri, 05 Jun 2026 11:51:20 +0800</pubDate></item><item><title>游戏里被骗的钱能追回来么？细说小吴的含泪教训</title><link>https://www.caiens.com/188.html</link><description>&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;小吴有个爱好，就是玩游戏。消消乐都可以玩一整天，我觉得非常幼稚，他还特别喜欢下载打开3天挣0.3元的小游戏，我不理解他，为了几毛钱消耗3天，每天浪费15分钟打卡做游戏任务，连充手机的电费都没搞到手，就为了看零钱到账0.3元吗？&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;重点是，前段时间他还被骗了，还问我游戏里被骗的钱能追回来么？&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;我说你也太天真了，网上大把人被骗的，你看有哪个人能拿回钱的。都是自己过于贪心导致的，你看那些宝妈带娃很辛苦吧，为了挣点钱补贴家用，搞什么手工串珠的活，骗子为了博取信任度，前期派的几单让你挣几百、几千块钱，后续就开始收割了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;所谓的材料包，需要押金六千、8千等等，和宝妈说这回的材料贵，做成来的成品回收单价也贵，挣的钱也多。那些尝过甜头的宝妈们，疯狂的下单买材料包，有的几万块、有的10几万块付款了，最后商家跑路了，这就是妥妥的骗子。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: center&quot;&gt;&lt;img class=&quot;ue-image&quot; src=&quot;https://www.caiens.com/zb_users/upload/2023/02/202302211676950494182045.jpg&quot;/&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;小吴说是啊，我玩的那款游戏，也是看了某个主播推荐的。说充值888元，可以拿到辅助AI，能够自动挂机打怪升级，达到了99级就能领取1888元红包，前期就是给了88元红包，达到了66级还给了188元红包，我信以为真了，就充值来两个888元，现在好后悔啊！&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;到了99级后，还要购买超级VIP，又要花1888元，我没钱了。也反应过来，这是套路人的，怎么还需要我花钱才能领取那个奖励，我现在哭都没眼泪，来不及了，拿不回来了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;找了客服没用，找工作人员也没用，多说是我自愿充值的，游戏充值条款里面写的很清楚，都是我个人自愿充值的，和游戏、平台没有关系。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;你看，都是贪心的问题，导致小吴被骗了。假如他不信达到99级领取1888元的红包，就不会“自愿”充值金额到游戏里，也就不会被骗。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;各位，小吴的教训，是他自找的。我们玩网络游戏，也要擦亮眼睛，不要被小财蒙蔽双眼，背后的陷阱有多深，咱们很难猜测到，还是小心为妙。&lt;/p&gt;</description><pubDate>Thu, 04 Jun 2026 11:20:35 +0800</pubDate></item><item><title>2026年，越来越多的东西开始不对劲了</title><link>https://www.caiens.com/187.html</link><description>&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;最让人感觉不对劲的是“时间”，接个电话一上午就没了，睡个午觉一下午就没了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;明明接电话和午觉的占比不多，可就是一眨眼就到了晚上12点，一整天下来，啥也没干的感觉。可让你说做了什么，又说不出个所以然来，都是零碎的生活日常小事，就是不对劲。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;另一个不对劲的是钱难挣了，失业人员越来越多，我家附近有个街道，一到晚上路过那里眼睛就被熏得睁不开，经过就等于吃了顿麻辣烫、串串火锅、烧烤味都攀附在衣服、头发丝上。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;一开始就6家左右，后来发展到80多个摆摊的，城管也看不下去了，最近严查严打，每晚到点就来守着，摆摊人一个都没，也不是他们去了哪里，都是失业人员，摆摊是唯一经济来源，没有了收入养不起自己和家人，内心也一定很慌。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;我内心也很慌，有五年没上班了，就是在家码子搞搜索引擎流量。如今被AI霸榜了，这个渠道也没有前途了，这几年挣的钱也见底了，吃老本的资格都没咯！&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;我都有卖车的念头了，那台大众途昂预估还能卖个17W左右，不过只是想想而已，卖了也必定会后悔，人就是这样，一身的矛盾体质。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;带了口罩以后，就连阎王都修改了生死簿，让80后90后很多人提早下车了，四五十岁的人说没就没了，如此玄幻的事都能发生，好像我们日常中的不对劲，似乎变得合理了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;以前有个店铺，收租就能养几代人，现在反过来了，街道上很多贴着“旺铺转让”的门店，三年了，还是空荡荡的，无人问津啊！&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;今早路过一个银行旁，看到隔壁铺位在装修，两个工人在铺瓷砖，不知卖什么？地理位置极好，也招租了一年半载，才有人接手。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;也许，每个时代都有“不对劲”的一面，只是以前我们还小不懂思考。回想父辈们，在九几年面对下海经商、私有化等变化，他们也会觉得“不对劲”吧？&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;各位，还是放平心态，接受环境的变化，旧的规则在慢慢改变，新的秩序在缓慢形成，我们感到不对劲，也许如父辈们一样，踏在了新时代的零界点上。&lt;/p&gt;</description><pubDate>Thu, 04 Jun 2026 10:11:19 +0800</pubDate></item><item><title>第一批付费上班的人早就出现了</title><link>https://www.caiens.com/186.html</link><description>&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;经济不管是行不行，都有一些人会被忽悠“付费上班”，而不是经济下行才出现。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;以前的微商，就是第一批付费上班的人。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;交学费上课，培训后还要交一笔钱拿货，多少宝妈被套路过，最后货压在手里，卖也不是，丢了也怪可惜。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;看别人每天晒收入图，给你一种“我上我也行”的错觉，这都是别人给的幻想，梦醒后10万、几十万没了，就连家庭也毁了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;大约10个月前，有个假装上班公司上了热搜，给失业中年人提供继续上班的氛围，30元一天，不也是一种假的“付费上班”么？&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;他们也想过待在家里，可是无法面对家人，不知如何开口和另一半说，我失业了，找不到工作了，就快撑不住这头家了。他们不想被家人知道自己失业，只能花小钱去找相同处境的“失业同事”。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;另外，自从写公众开始，刷到不少关于“写作老师”。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;她们会教你如何写作，画9.9元进新手群，群里时不时有定期课程，也有直播课，目的是让新手群里的人升级进阶，进入更高级的群。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;一看价格8999元，吓得我不能一条，要三级跳才能缓解心情。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;普通人写作，不需要花钱，每天写200字开个头，被人一天写一篇，新手就3天写一篇，多花点时间而已。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;何必为了写作挣钱，而花钱去交学费呢？&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;新手不同注册哪些平台？别慌，我免费送你一套资料，私信关键词“写作礼包”，有几个主流平台详细注册教程，希望对你有用。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;自己多观察多思考多写，不断输入知识进脑，再不断把知识输出成文，自然会越来越好。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;以前是花钱搞微商，现在花钱搞写作，换个产品继续忽悠人，核心思路没变，就是换了个产品而已，而且还是虚拟课程类。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;总结下来，不管是交30元进假装上班公司，还是花钱囤货成为微商代理商，又或是交8000多元学习写作的人，本质上都属于“付费上班”。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;也有很多人，单位只能发基本工资，其他工资拖3个月又3个月，他们只能自己给自己发工资。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;我有个朋友，就是刷信用卡半年了，每个月公司发不出工资，自己扛着压力，给家里伙食费、孩子教育费等等。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;一边跑外卖，一边找新工作。跑着跑着就懒得找了，因为工作不好找了，他说还不如老老实实送外卖呢！&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;起码，家里的开销够了，心里也就不愁了，能跑多久，就跑多久吧！现在什么环境，大家都懂的，对吧？&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;是啊，懂有懂的活法；不懂，有不懂的活法。付费上班又如何，心安理得就行了，只要内心向阳，一定能看到胜利的曙光。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</description><pubDate>Tue, 02 Jun 2026 10:41:22 +0800</pubDate></item><item><title>让两个女人，尝试过度提醒的滋味，简直不要太爽！</title><link>https://www.caiens.com/185.html</link><description>&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;突然有一个“邪恶”想法，让老婆和我妈，体验一下被人过度提醒的滋味。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;为啥会有这个想法呢？&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;几日前，乘坐百万以上的豪车，去了白云某书法协会喝茶。回来也是那辆车，司机却换了人，毕竟是地铁嘛，轮班制。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;早上去的，晚上回来。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;太阳也刚准备下班洗洗睡了，我想着地铁口离家也不远，就步行回去。走得急，到家一身汗。挎包一放，刚准备洗澡……&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;老婆就来一句：“快D去冲凉啦，酸酸馊馊咁！”（这是粤语讲的，意思是：快点去洗澡，浑身酸臭味）&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;我愣住2秒，本想反驳，大脑灵机一动，想到开头说的“邪恶”计划，让她也体验一下被人过度提醒的滋味。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;隔天一早，她准备起床时，我就来一句：老婆，还不起床洗漱上班啊？她也愣了一下，没有理我。估计她内心很不爽的，但是忍住了没反驳。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;然后呢，我看她洗漱好，准备去冰箱拿食物弄早餐，我就说：“还不快点去煮早餐，不然孩子和你都要迟到了。”也不知是洗漱后脑子清醒了，还是真的忍不了我的催促，她说我好烦啊，没看到正在准备弄吗？&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;我说，被人过度提醒的滋味怎么样？她瞬间就懂了，给了我一个白眼和微笑。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;等她去叫孩子起床时，以前总是说：“还不起来，都几点了，想迟到吗？”今天不一样了，对着孩子说：“现在7点10分了，先换衣服还是先洗脸刷牙，你们自己商量好，排队去。”&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;对小孩子而言，你越着急她就越磨蹭，越是过度提醒她就越反感。比如我女儿回家后，刚换好鞋子准备去写作业，我妈就来一句：“作业写完了吗？没有就快点去写啊，等下又拖到很晚，吃饭都没时间。”&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;老二&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;书包都没放下，&lt;/span&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;本想换个鞋就进房间写作业。被她奶奶这么一说，像泄了气的气球似的，腰一弯直接把书包放下，不耐烦地回了一句：“知道了，上个厕所、吃个水果、休息一会儿再去写。”&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;我也想让老妈体验一下被人过度提醒的滋味，想想还是算了，我怕她受不了。老人家嘛，经历的事多了，直接明牌告诉她：过度提醒等于提前责怪，被你说的人心里不舒服，会认为你不信任他。知道你是为了小孩好，但以后记得忍住嘴，让她们自己处理和安排。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;一开始做得不好没关系，谁都不是天生完美的。让她们掌握自己的生活节奏，现在操心太多，将来孩子还会依赖我们的“提醒”，过度了反而不利于成长。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;过度提醒，就是一把看不见的软刀子。&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;小孩子要哄，老人家也需要“哄着”。以前我觉得很烦，人到中年后，也想通了，看开了一些事情。幸好，她们也懂我讲的点在哪里。以后我们大家也会一起慢慢改变，好好说话才能好好相处，对吧？&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: left;&quot;&gt;&lt;span style=&quot;text-wrap-mode: nowrap;&quot;&gt;你家里谁最爱“过度提醒”呢？&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</description><pubDate>Sun, 31 May 2026 10:12:57 +0800</pubDate></item><item><title>花60万在小县城买房，到底值不值？</title><link>https://www.caiens.com/184.html</link><description>&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;广州这座城市很发达，也有发展不起来的地区，称之为“小县城”也不过分。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;比如广州后花园区，这里适合养老，森林覆盖面积最高，不能过度发展工业，只能发展旅游业，主打环保。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;有个朋友，在从化某水城花60多万买了套房。最高峰时1万8一平方，如今跌到6000元，还带装修。但地理位置不方便，附近没大型商场，买个菜都困难，小孩读书也不方便。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;也不知她图什么？&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;也许是价格便宜了，手头有钱就入手了吧。毕竟总价60来万，首付没多少钱，咬咬牙熬30年就行了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;回想N年前，表哥买的时候，6000多一平方，房产证96方，总价也是60多万。卖的时候1万1，看起来回血105万。但装修花了15万，车位12万左右，加上卖房的手续费，还有五六年的贷款利息等。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;表面上的差价：&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;买入总价：6500 × 96 ≈ 62.4万&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;卖出总价：11000 × 96 ≈ 105.6万&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;表面差价：+43.2万&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;账面上的钱不是钱，真正落袋的才是。真正的成本，远不止这些……&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;所有现金流入（最后收回来的钱）：&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;卖房款105.6万元&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;卖车位款12万元（假设）&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;现金流入总计117.6万元。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;现金流出：&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;买入价62.4万&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;装修15万&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;车位12万&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;6年利息约14.56万&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;现金流出总计约103.96万。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;关键变量是个税，这里分两种情况：&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;满五唯一，免个税：净利润 ≈ 117.6 - 103.96 ≈ +13.64万元。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;不满足，按差额20%交个税：个税 ≈ (105.6 - 62.4) × 20% = 8.64万元；净利润 ≈ 117.6 - 103.96 - 8.64 ≈ +5万元。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;年化回报率：表哥这套房子，实际占用总资金约90.4万（房+装修+车位，不含利息）周期6年。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;免个税赚13.64万，简单年化约2.5%；交个税赚5万，年化约0.9%。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;在这个理想假设下，车位卖掉后能回笼12万，表哥这笔投资的实际净利润大约在5万到13.6万之间。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;说白了，折腾六年，赚的跟存定期差不多，还没算上操心的功夫。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;这笔看似“涨了快一倍”的买卖，最后扣掉利息和装修，年回报率其实只有1%到2.5%，跟存定期差不多。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;最大的成本不是房子本身，而是利息和装修，这两项加一起就吃掉了将近28万。重点是装修的时候折腾人啊，卖房的时候也一样折腾，耗费大量时间精力。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;再说回朋友，她是刚需用来住的，而且装修好的，自己也不用花精力去折腾，常用家电都有了，约等于“拎包入住”。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;这么一想，貌似也挺划算，值了！&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;记得七八年前，我去看过这个楼盘，当时每平方1万7左右，就是嫌它太偏远，小孩读书也不方便。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;&lt;br/&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;最后想说：&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;房子是用来住的，不是用来赌的。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;值不值，是看自己需求，安心最重要，谁都无法保证某个商品能一文不贬值。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;你觉得，花60万在小县城买房，值不值呢？&lt;/p&gt;</description><pubDate>Sat, 30 May 2026 11:53:51 +0800</pubDate></item><item><title>一夜之间，80后好像集体觉醒了</title><link>https://www.caiens.com/183.html</link><description>&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;八零后，最大的财富，是拥有美好的童年回忆。我89年的，不知1980年的人，小时候玩什么游戏？&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;我那会，打玻珠、丢沙包、抛石子、跳皮筋、水泥地上打兵乓球……记忆中打弹珠（广州叫玻珠），实在泥土地上玩个小洞，话一条线就开始了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;那时候运气好，3米远也能击中人家的弹珠，有时运气差或是手抖了，距离很近都没碰到，气的直跺脚。还有小长方形的小纸牌，手在旁边拍一下翻面，就赢了对方的纸片。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;以前我们被父母打了，也没有心理负担，出去和小伙伴玩耍一会，心情又是那么愉快。现在的孩子不一样，放学了有人接送，要么辅导班，要么回家写作业。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;上课被老师骂，下课回家被父母说，在大人严重，他们就是学习机器，看到回家了就会问：作业做完了吗？&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;八零后这代人呢，总喜欢在“鸡娃内卷”和“放过孩子”之间反复横跳。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;主要是鸡娃的风气太重，这何尝不是一种攀比呢？&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;听同事说她加孩子如何优秀，又是怎么自律的等等，要看自己的娃，想起就气。心里暗下决心“不行，我也要让孩子变得自律、优秀才行”，于是回家就PUA孩子，压力都丢给了小孩。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;不过呢，现在很多八零后，貌似一夜之间集体觉醒了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;朋友孩子的运动天赋很强，学习方便不是不懂不会，而是贪快。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;比如数学题，再复杂的计算都是口算、心算，就不喜欢打草稿，考试也一样如此，有草稿纸就是不用，孩子说嫌麻烦，浪费我玩的时间。考试时候，只要用了草稿纸，就拿98分。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;朋友说，以前她总是让孩子报辅导班，就是怕比别的孩子差，星期六日都塞满满的，放假了孩子也不开心。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;现在改了大人的臭毛病，放假就带孩子去户外玩，孩子不再是苦瓜脸了，也不会闷闷不乐，现在看他，不会经常皱眉了，没有烦恼的样子，真帅！&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;我以后不鸡娃，也不内卷了，自己轻松了100倍。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;与其培养一个全能娃，不如让他有个快乐童年，可以培养一个兴趣爱好，让孩子自己去冲刺，而不是我们在背后推着跑。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;现在觉醒也不晚，就怕一直不愿意醒来。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;也许，我们大人放下了焦虑和内卷，孩子才能有更好的内驱力，让积极向上的心态去推动他前进，而不是父母在他背后推着走。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;我觉醒了，不知队友何时才觉醒？&lt;/p&gt;</description><pubDate>Sat, 30 May 2026 06:00:42 +0800</pubDate></item><item><title>主动离婚的女人，背后会藏着一个“极品”男人</title><link>https://www.caiens.com/182.html</link><description>&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;我说的离婚，不是提一嘴那种气话，而是去领离婚证的行动派。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;一个女人，如果主动离婚，很有可能她身后藏着一个“极品”男人。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;前公司某女同事，就遇到了这种“极品”……&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;曾听她讲过，前夫哥有天突然来看娃，看他人畜无害模样，就让他进门口了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;没想到，这货居然问我要钱？&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;我说没有，当初和你离婚前，还帮你还了8万的卡数，都是你在外面鬼混欠的债，现在又问我要钱填坑，门都没有。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;狗改不了吃屎，猫改不了偷腥。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;当初我怀二宝的时候，你就忍不住出轨背叛我，自己还说：“我不会成为我爸那种花花心肠的人，一定会一心一意对你对孩子好……”&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;你讲的这些话，就是拼夕夕上四块九包邮的回旋镖，现在都击中你那幼稚的眉心了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;离婚三年了，问我一个前妻要钱，你是什么身份啊，还当我是ATM机吗？借钱的是大爷，要钱的是孙子。你倒好，离婚了还想当大爷。我一个人带娃，养活这个家已经不容易了，还要供剩下的房贷。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;买房的钱，我承认是你当初卖了老房子，然后有的首付和装修款，但我娘家也给了一部分，名字大家都有份。离婚前都协商好，房产归女方，你也签好字。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;供房期间，你一分钱没出，离婚后的抚养费也没给过，房贷都是我自己还的，有啥资格找我要钱？&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;出轨和家暴，原来是一样的，只有零次和无数次。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;她前夫我见过几次，是8、9年前了，印象中是“奶油小生”的模样，给我感觉是人畜无害。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;与人对话，眼神偶尔会有些躲闪，我以为他怕陌生人，没想到是说的谎言太多，自己都分不清楚现实与梦境了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;第一次被发现出轨后，同事选择了原谅。男的发誓说绝无下次，都是那个女的勾引人，我一下没把握住，就和她发生了关系，就两次，不多。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;第二次出轨，是同事怀二胎时，和另外的女人在同事的车上“打扑克”，如何发现的，同事也没细说，我也不好意思问那么详细。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;同事说：他现在敢和别的女人在车里搞，以后就敢带回家在我的床上乱搞，这婚不离，连狗都不如。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;第一次选择原谅，我以为他能见好就收。原来不是有第二次才会有下一次，而是第一次后，就会有无数次。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;一次不忠，百次不用。婚姻里受过的伤，别指望时间能治好。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;因此，不管是男人女人，你的另一半只要出轨过一次，家暴过一次，就要擦亮眼睛，婚姻中只要伤害过对方一次，很有可能会有下一次。哪怕TA说的再好听，都要用待观察的心态去面对。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;你身边有没有离婚了，还跑来要钱的“极品”？&lt;/p&gt;</description><pubDate>Thu, 28 May 2026 07:01:39 +0800</pubDate></item><item><title>失业的第一批8090后，已经没班可上了</title><link>https://www.caiens.com/180.html</link><description>&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;网上都说，8090后失业没班上的问题，目光回到自己身上一看，属于夹心饼干类型。&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;89年12月，是80后尾巴，90后头部，这个位置与年龄，着实尴尬。&lt;/p&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;如今，我也没班上5年了，当时就觉得一辈子打工没前途，而且那个公司也不适合长期待下去，所以我主动辞职的。&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;我在9年前，也就是28岁的时候，就开始研究副业项目。当时还在上上家公司，学习研究了4年，还是菜鸟一枚。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;在2020年有了眉目，主要是当时刚戴口罩，哪也去不了，就在家整天研究seo技术，也很有起色，结合之前不能一辈子打工的念头，就果断辞职了。&lt;/p&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;事实证明，这五年很自由，每天写几篇软文，发布到网站上，就看着收益慢慢往上涨，不用上班打卡的感觉真爽。不上班不等于不工作，有时排名不稳定，没有流量也就没收益，心里也很慌张。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;没有人管自己，虽然自由，也意味着要足够自律。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;因为手停脚停就等于嘴巴停，自己给自己打工，就是时间可以自由支配，但一样要不断工作，不敢怠慢。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;可好景不长，搞了3年半后，ai没彻底爆发前，就已经影响了网站做seo优化排名的牌局。等彻底爆发后，个人网站也就没流量了，现在我的站点也是荒废状态。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;写这篇文章前，阿里云工作人员电话说，您的服务器准备到期了，还考虑续费吗？我也不知道，还有一个月到期，我想留着吧！域名陪我跑了9年，是它让我挣了200个，注销它也舍不得。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;朋友杰哥，之前也是小老板一枚，最近他去搞外墙防水的工程了，以前坐在办公室吹空调喝茶，现在被优化后没班上，也只能找体力活干了，为了面子说是工程，说白了就是散工！&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;另一位朋友，92年的。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;在一家公司待了12年，上个月被优化了，赔偿金拿了12万，名下有两套房，一台车，但无存款。重点是，未婚。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;一套房子用来出租，一套自己居住，还能领取两年失业金。他说：“反正35岁以后也不好找工作了，我单身一个，没啥压力，不如就现在开始躺平，以后也不上班了。”&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;但很多八零、九零后，都组建了家庭，有老人孩子要照顾，已经不是自己吃饱就行的阶段了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;这批人没办法，从小时候就开始被忽悠着，中年了去学校搞卫生的还是我们，估计等80、90后步入老年了，又会变着花样来搞哦！&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;我也是失业的80后，而且是三胎，压力也不小啊！最小的准备上幼儿园，老大准备上初中，辅导班、兴趣班等等，都需要开支。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;因此，我也不敢停下搞钱的脚步。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;最后想说，中年人失业又如何？实在不行还有“失业两宝”等着我们，什么职业都不丢人，靠你的双手，养活一家老小，就可以了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;感谢观看，共勉！加油！&lt;/p&gt;</description><pubDate>Wed, 27 May 2026 07:00:53 +0800</pubDate></item><item><title>能存住钱的人，都有一个共同点</title><link>https://www.caiens.com/179.html</link><description>&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;抖音购物车里，躺着一根鱼竿……&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;半年了，还没下单。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;2.1米，插节式，钓岛小雄家的，129块。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;不是买不起，而是每次点开，我都会问自己：真的需要吗？&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;我有根2.7米的杂牌黑棍，这竿子没啥腰力，钓条三四指罗非，起竿瞬间感觉像中大鱼似的，还会回弹一下，经常脱钩跑鱼。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;还有3米6，4米5、5米4，特别是长杆基本没怎么用，3米6偶尔用下。加入再买2.1米的鱼竿，估计2米7的也要吃灰。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;但每次点开购物车，看着那129块，我就问自己：家里的竿子真不能用了吗？2.7米黑棍是没腰力，但野钓而已，也够用了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-align: center&quot;&gt;&lt;img class=&quot;ue-image&quot; src=&quot;https://www.caiens.com/zb_users/upload/2026/05/202605251779705495489717.png&quot; title=&quot;123123.png&quot; alt=&quot;123123.png&quot;/&gt;&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;还有一样东西，我也忍了很久。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;大疆4代运动相机，有“预录制”功能。钓鱼佬都懂：中鱼那一瞬间，按一下就能录下前面几十秒，我一直想买，但不敢下手。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;因为我吃过亏，之前花3000多买的360全景相机，新鲜劲过了就不想要了，最后亏了1000块钱挂在闲鱼上卖掉，还搭了个三脚架进去。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;那1000块，够我买很多套饵料了，也够给孩子交一个月的辅导班费用了，想起来就心疼。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;后来我发现，手机上有个APP可以代替。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;手动按音量键开始录制，麻烦一点，但能用。花18块钱买语音控制，喊一声”开始录像“就能录。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;18块，比一千多块香多了。虽然手机录的没有运动相机稳，但我不拍大片，只是记录一下中鱼的瞬间，够了。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;那些多花的钱、冲动买的教训，慢慢让我明白一个道理：真正的省钱，不是不花钱，是分得清什么是“需要”，什么是“想要”。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;需要的东西，比如三个娃的学费、补习班、父母的医药费、家里的柴米油盐——这些一分不能少，但“需要”也是有弹性的。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;有天和邻居芳姨，在楼下闲聊。我是刚去辅导班接娃回家，她问我多少钱一个月？我说要880元。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;她来一句，这么贵啊！我家女儿没去过辅导班，都是自己完成作业，现在想想帮我省了不少钱。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;你看，有人觉得辅导班是“需要”，有人觉得不是。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;是不是“需要”，看自己怎么想。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;但有一点要确定：存得住钱的人，她不会盲目跟风。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;她们会问自己：这笔钱，非花不可吗？有没有更便宜的替代方案？&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;我现在网购东西，都是先让它们躺在购物车里，三天又三天后，感觉会变淡，没有刚开始那种特别想买的冲动。假如，还是有想买的念头，才会付款。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;存钱，不是让自己过苦日子，而是把钱花在刀刃上。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;该省的地方省，该花的地方花。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;但也不苦着自己，想钓鱼，旧竿子一样能钓；想录视频，手机一样能录。日子虽紧巴一点，但心里也踏实。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;能存住钱的人，不是多么会挣钱，也不是最会省钱。是知道什么该花，什么不该花；什么该忍，什么不用忍。&lt;/p&gt;&lt;p style=&quot;text-indent: 2em;&quot;&gt;那根2米1，129块的鱼竿，我还会让它继续躺着，不着急……&lt;/p&gt;</description><pubDate>Tue, 26 May 2026 07:00:01 +0800</pubDate></item></channel></rss>